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구로구 오류동 현대연립 재건축 APT 주변시세 및 분양가예상 서울특별시 구로구 오류동 백오십육-십오 번지 일대 2만 3천 318m2 부지에 지하 육층, 지상 십오층, 열세 개동, 총 사백삼십칠 세대의 공동주택을 건설 예정인 오류동 현대연립은 조합원분 2백39호와 소형 주택 40호 및 보류 시설 2호를 제외한 156호에 대하여 일반분양 예정이고 전용 49~105형으로 구성하여 선보일 계획입니다. 과거 현대그룹 직원들 사택이었던 오류동 현대연립이 브랜드 아파트로 재건축될 예정인데요. 현대엔지니어링이 시공사로 선정된 해당 주택재건축 정비 사업지는 이름이 정해진 건 없지만 힐스테이트 브랜드가 적용될 것 같습니다. 이 현장은 18년 04월 11일 조합설립 인가와 21년 04월 29일 사업시행 인가 및 23년 07월 26일 관리처분 인가를 받은 상태입니다. 주변시세 오류동 ..
구로구 개봉3구역 재건축 아파트 311-14번지 이번 포스팅은 서울 구로구에 들어오는 재건축 정비사업이 있어서 포스팅하게 되었습니다. 지난해 하반기 이후 부동산 시장이 침체되면서 올 분양시장에 대한 전망이 어두웠지만 서울 분양시장은 전망과 전혀 다른 행보를 보이고 있습니다. 서울 지역 분양시장 강세가 당분간 이어질 것으로 내다보고 있는데요. 공급시장이 불안정한데다 분양가가 계속 오르고 있어 이번 기회에 분양을 받으려는 수요가 계속 유입될 수 있다는 이유라고 합니다. 개봉3구역 단독주택재건축 정비구역 정비계획 서울시는 제6차 도시계획위원회를 열고 '개봉3구역 단독주택재건축 정비구역 정비계획 결정(변경안)을 지난 4월27일 수정가결하였습니다. 정비계획 결정 시 2010년 최초 정비구역 지정 이후 주변 여건 변화(개봉2,고척1,재건축 구역 해제 등)를 고려..
힐스테이트 중외공원 분양정보(2,3블록) 확인하기 현대엔지니어링과 범양건영이 시공을 맡은 민간공원 특례 사업지에 대단지 공동주택을 건립 예정인 힐스테이트 중외공원이 이르면 다음 달인 12월중에 공급을 할 것으로 보이는데요. 이 사업지는 지난해 12월~23년 01월 사이 주택 건설 사업승인계획 승인 후 현재 모집공고를 앞둔 단지입니다. 힐스테이트 중외공원 현장은 지역 내 민간공원 특례 사업지들 중에서 대규모로 조성될 사업지이고 브랜드도 갖추고 있어 랜드마크 희소성이 있겠는데요. 물론 도심 인프라 원스톱 이용이 불편하다고 할 순 있겠지만 단지 주변 이 정도 녹지 쾌적성을 갖춘 아파트를 조성하기 위해선 재개발 및 재건축과 대규모 택지지구에서도 만나보실 수 없기에 여기에 더해 분양가만 합리적이라면 실거주로 선택하시기에 이점이 더 많다고 볼 수 있겠습니다. 두 ..
강동 그란츠 주상복합 아파트 일반분양(성내5구역) 강동구 일대에 올해 마지막 공급 예정인 성내5구역 정비 사업지에 건축중인 강동 그란츠가 모집공고 승인 대기 중이라고 하는데요. 이 구역에 청약 계획 중이신 분들은 청약 시 필요한 예치금 등을 미리 체크해 보시기 바랍니다. 청약 시 필수인 통장 개설 기간이 1년 이상으로 주택면적과 거주 지역별 일정금 이상의 예치금이 충족돼 있을 시 서울 및 수도권 거주자 중 성년자이면 주택수 여부와 세대주가 아니어도 신청 가능하고 참고로 전매 제한 기간은 1년입니다. 강동 그란츠 주상복합 아파트 서울 강동구 성내동 십오 번지 일대, 대지면적 6천411.500㎡ 부지에 지하 칠층~지상 사십이 층, 총 사백칠 세대 규모의 주상복합단지로 건립중인 강동 그란츠는 삼백이십팔 세대를 일반분양 예정이고 주택 유형은 전용 36형, 44..
한강뷰 로또청약 끝판왕 ‘청담 르엘’ 분양가 이정도 무려 9년 만의 한강뷰 아파트로 일반 분양하는 청담 르엘청약 일정이 늦어져서 기다리는 분들 많은 것으로 알고 있습니다. 그도 그럴것이 한강뷰에 주변 시세를 고려하면 로또청약일테니 말이죠.일반분양 총 176세대 예정전용 59 : 60세대전용 84 : 91세대전용 171 : 1세대 (펜트하우스)전용 203 : 1세대 (펜트하우스)전용 208 : 1세대 (펜트하우스)전용 235 : 1세대 (팬트하우스)청담 삼익 아파트 재건축 사업인 청담 르엘은 총 세대수 1,261세대로 한강 조망 대단지입니다. 그리고 평지라는 점! (총 9개 동, 최고층 35층, 주차 1.8대) 물론 이 가운데 조합원 물량은 935세대이고, 임대 물량이 144세대이며, 로또로 여겨지는 일반 분양 물량은 약 180세대입니다. 청담 르엘은 아시..
아파트 후분양제 도입 선분양과 차이점(부실공사 out!) 우리나라의 대부분 주택 건설이 선분양으로 이루어지고 있는데요. 이 공급 방식은 예비 입주자들이 납부한 계약금과 중도금을 융통하여 집을 짓는 것입니다. 실물이 아닌 모델하우스에 전시된 견본주택 및 배치 모형도를 보고 분양받기 때문에 향후 부실공사 우려가 있기 마련입니다. 이에 따른 피해가 있을 시 고스란히 수분양자들에게 돌아가고 여기에 여러 가지 결함 발생으로 준공시기 지연되기도 합니다. 특히 올해 들어 공정률이 어느 정도 진행된 상태에서 부실공사 현장들이 곳곳에서 발생하자 후분양제에 대한 정착 기조가 커지고 있는 후분양제만의 이점들을 살펴보도록 하겠습니다. 후분양제 같은 경우에는 통상적으로 건축 공률이 약 60% 이상 된 상태에서 공동주택을 공급하는데요. 이처럼 건물이 어느 정도 올라갔을 때 비록 내부까..
원봉공원 힐데스하임 아파트 분양 예정시기(청주) 민간공원 특례 사업으로 조성될 원봉공원 힐데스하임이 기관 특별공급 모집을 시작하면서 일정 변동만 없다면 이번 11월 중 모집공고를 게시하고 분양할 것으로 보입니다. 해당 단지가 조성될 곳은 약 십칠만 제곱미터의 원봉 근린공원을 민간 업체가 조성하여 부지중 칠십 프로는 다시 기부채납하고 삼십 프로 내에서 공동주택이 지어지게 됩니다. 참고로 주변 시세를 보면 22년 08월 사용승인받은 동남 파라곤의 전용 84㎡ 매매 호가가 5억 원대(평당 1502만 원)로 형성돼있고 실거래가는 3억 8000만 원대(23년 09월 14일 거래된 20층 기준)였습니다. 충청북도 청주시 상당구 용암동 산 이백이십 이 번지 일대, 대지면적 7만 1천356.000㎡, 건축면적 1만 2천894.4778m2, 연면적 23만 5천263...
청주 가경아이파크6단지 분양일정 예상 분양가 청주 가경아이파크6단지는 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 삼백삼십 번지 일원에 대지면적 5만 3천463m2, 용적률 2백29.43%, 건폐율 14.40%, 지하 이층, 지상 십구~이십구 층, 여덟 개동 규모로 계획되어 있고 총 구백사십육 세대 아파트를 건립 예정인 청주 가경 아이파크 6단지는 전용면적 84형, 99형, 101형, 116형 등 중대형 유형들로만 구성되어 있습니다. 올 상반기 입주한 5단지 포함해 1~5단지 총 삼천육백칠십팔 세대에 더해 이르면 이달 중 분양 예정인 청주 가경 아이파크 6단지가 공급을 시작하면 일대에 사천육백이십사세대의 단일 브랜드 타운이 조성될 것으로 보이는데요. 추후에도 7, 8단지가 예정되어 있어 규모는 더욱 커지겠습니다. 교통여건 시내 외를 이어주는 서부로와 중부고속도로..
고척 148번지 4구역 힐스테이트 푸르지오(2026년입주) 고척4구역 주택재개발정비 사업지에 건설 예정인 가칭 고척 힐스테이트 푸르지오가 일반분양분에 대하여 이르면 내년 상반기 공급을 할 것으로 보이는데요. 계획대로라면 26년도 중 입주가 가능할 것 같습니다. 현재 사업 추진 현황은 16년 11월 08일 조합설립 인가 및 18년 12월 20일 사업시행 인가와 21년 06월 10일 관리처분 인가를 득하혔고 현재 일반공급을 앞둔 단지입니다. 서울특별시 구로구 고척동 148번지 일원에 약 4만 2200㎡ 부지에 25층, 10개동, 총983 세대의 공동주택을 건축 예정인 고척 힐스테이트 푸르지오는 576세대를 일반공급분으로 선보일 예정이며 주택 유형은 전용면적 59형, 84형 위주로만 계획되어 있습니다. 고척4구역 힐스테이트 조감도 교통 환경 인접한 철도 라인은 1호선..
시사직격 재방송 164회 다시보기 전우원 5월 19일 방송 KBS1 교양 시사직격 164회에서 전우원, 전두환 일가의 검은 돈에 관하여 집중 조명하자 관심이 높아졌다. 본방송을 못보신 분들은 시사직격 164회 재방송 다시보기 아래에서 확인해보도록 하겠습니다. 유료로 컨텐츠를 사용할 때보다 약간의 불편함을 감수한다면 TV가 그리울 때 무료로 TV 다시 보기를 할 수 있게 됩니다. TV 시청 시간이 많지 않은 분들에게는 아주 유용하고 경제적인 방법이 될 수 있습니다. 재방송 서비스 이날 교양 시사직격 164화에서 전우원씨는 처음으로 ‘주주’가 된 것은 2000년이라고 소개한다. 그의 나이 만으로 4살이 됐을 때라고 했다. 그렇게 그때부터 지금까지 우원 씨가 주식을 보유했던 비상장회사는 총 8개였다. 이어 “단 한 주도 본인이 직접 취득한 적 없다”..

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