청주 가경아이파크6단지는 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 삼백삼십 번지 일원에 대지면적 5만 3천463m2, 용적률 2백29.43%, 건폐율 14.40%, 지하 이층, 지상 십구~이십구 층, 여덟 개동 규모로 계획되어 있고 총 구백사십육 세대 아파트를 건립 예정인 청주 가경 아이파크 6단지는 전용면적 84형, 99형, 101형, 116형 등 중대형 유형들로만 구성되어 있습니다.
올 상반기 입주한 5단지 포함해 1~5단지 총 삼천육백칠십팔 세대에 더해 이르면 이달 중 분양 예정인 청주 가경 아이파크 6단지가 공급을 시작하면 일대에 사천육백이십사세대의 단일 브랜드 타운이 조성될 것으로 보이는데요. 추후에도 7, 8단지가 예정되어 있어 규모는 더욱 커지겠습니다.
교통여건
시내 외를 이어주는 서부로와 중부고속도로 및 제2.3순환로 등이 지근거리에 위치해있어 차량을 이용한 이동이 용이해 보이고 추후 강서 하이패스 IC가 해당현장 준공 전인 올해 연말 또는 내년 초 개통 예정으로 서청주 IC 일 대 교통 분산 효과도 기대해 볼 수 있겠습니다. 그 밖에 사업지 주변 버스정류장이 자리해있고 시외버스터미널은 걸어서 19분, 일반버스 이용 시 11분 정도가 소요됩니다.
생활환경
백화점과 브랜드 대형마트, 충북대 메디컬센터 등이 자차 기준 3분~10분 거리에 위치하여 이용하기 편리한 인프라들 같으며 사업지 앞 조성 예정인 공원과 기존 감나무실 공원, 가경공원 등 자연 시설들이 도보권내 자리하여 현장 주변 거주 쾌적성도 괜찮겠습니다.
교육 시설
청주 가경 아이파크 6단지 현장 기준 서경초. 중교와 서현중 및 서원고, 충북사대부중.고등학교가 걸어서 통학 가능 거리이긴 하지만 1~4차에 비해 초교가 다소 먼 거리로 어린 자녀들 둔 부모들은 고민이 될듯싶습니다.
청주 가경아이파크6단지 예상분양가
청주 가경 아이파크 6단지 사업지 주변 시세를 보면 20년 02월 14일 사용승인받은 아이파크2차의 전용면적 84㎡ 매매 호가가 5억 7500~6억 7000만 원대(3.3m2당 1750~2040만 원)이고 실거래가는 5억 5500만 원대(23년 10월 22일 거래된 B 타입 9층 기준)였습니다. 이처럼 주변 기축 단지들은 5억 중반에서 대장 아이파크3차 6억대까지 형성되어 있으며 최근 분양한 더샵 오창 프레스티지의 경우 평단가 약 1,390만원대에 공급했습니다.
청주 가경 아이파크 6단지 분양가는 기축과 최근 분양 단지들의 중간값인 약 1,500만원의 분양가가 예상되며 발코니 확장비 외 옵션들과 중도금 이자관련도 고려하시는 것이 꼭 필요하겠습니다. 즉, 약 5억 초~ 후반까지 최대 6억 초반까지 분양을 진행하지 않을까 생각되는데요. 예상 금액은 말 그대로 예상일 뿐이니 정확한 입주자 모집 공고문을 참조하시기 바랍니다.