현대엔지니어링과 범양건영이 시공을 맡은 민간공원 특례 사업지에 대단지 공동주택을 건립 예정인 힐스테이트 중외공원이 이르면 다음 달인 12월중에 공급을 할 것으로 보이는데요. 이 사업지는 지난해 12월~23년 01월 사이 주택 건설 사업승인계획 승인 후 현재 모집공고를 앞둔 단지입니다. 힐스테이트 중외공원 현장은 지역 내 민간공원 특례 사업지들 중에서 대규모로 조성될 사업지이고 브랜드도 갖추고 있어 랜드마크 희소성이 있겠는데요. 물론 도심 인프라 원스톱 이용이 불편하다고 할 순 있겠지만 단지 주변 이 정도 녹지 쾌적성을 갖춘 아파트를 조성하기 위해선 재개발 및 재건축과 대규모 택지지구에서도 만나보실 수 없기에 여기에 더해 분양가만 합리적이라면 실거주로 선택하시기에 이점이 더 많다고 볼 수 있겠습니다.
두 개 블록(2블록 - 지하 이층, 지상 이십이 층~이십육층, 여덟 개동, 총 칠백팔십오 세대, 3블록 - 지하 사층, 지상 이십이 층~이십팔층, 일곱 개동, 육백팔십일 세대)로 나뉘어 있으며 전용 84형, 102형, 112형, 157형 등 중대형 면적들로만 구성되어 있습니다.
힐스테이트 중외공원
교통여건
인근 호남고속도로의 서광주 IC와 북문대로가 위치해 있어 자차를 통해 광주 도심과 지역 내외 이동하기 용이해 보이며, 본촌 일반산업지대 및 첨단과학 국가산업단지 2지구 등이 인접하여 직장과 거주지가 가까운 직주근접성을 갖춘 단지로 보입니다. 도보권 철도 노선은 없으며 자차 기준 약 15분 정도 거리서 ktx 광주역 이용이 가능합니다.
생활환경
단지가 지어질 곳인 중외공원은 박물관과 비엔날 및 어린이대공원, 연제~동운 등 4개 지구로 나늰 테마를 가진 대형 공원으로 지역 내 구축, 신축을 통틀어 거주 쾌적성 면에선 으뜸일 것 같으며 기반 시설 같은 경우엔 아쿠아시티와 병의원, 공공기관, 은행 등이 자리한 매곡동 일대 중심상권이 지근거리의 인프라들 같습니다.
교육 시설
배정 상관없이 힐스테이트 중외공원 사업지와 가까운 학교가 하백 초교와 광주예술 중. 고 및 고려 중. 고등학교들인데요. 도보 및 근거리서 통학 가능한 학교들이 되겠습니다.
단지조성
남향 중심의 등 설계와 환기가 잘 되는 판상형 위주 평면구성으로 채광과 개방감도 높여줄 것 같으며 실내엔 이동 동선을 짧게 해줄 주방 특화 공간이 마련되고 일부 타입의 경우 테라스 및 복층 설계도 적용되어 선택폭이 다양하겠습니다. 녹지 뷰는 잘 나오겠습니다.
주변시세
힐스테이트 중외공원 주택 유형과 동일한 면적인 기존 아파트 시세를 보면 20년 5월 준공된 3년차 힐스테이트 연제의 전용 84m2 매매 호가가 4억 7천~6억 6천만 원대(평당 1424~2000만 원)이고 실거래가는 4억 8000만 원대(23년 10월 16일 거래된 5층 기준)였으니 참고바랍니다.