국내 최다 개통, 17곳에서 철도가 개통합니다!
2024년, 전국 17곳에서의 철도 개통이 예정되어 있습니다. 이는 역대 최다 수량으로 기대되며, 부동산 시장에 큰 호재가 될 것으로 전망됩니다. 아시다시피 철도개통으로 인한 교통편이 향상되면서 새로운 인구가 유입되고, 거래와 공급이 활발해지며, 주변 환경이 정비되고 부동산 가격이 상승하는 기대요인으로 작용할 것으로 예상되는것이죠. 많은 지자체가 이러한 이유로 새로운 철도 노선을 유치하려고 노력하고 있습니다..!
철도 개통과 집값의 관계
Q: 철도 개통과 집값의 관계는?
A: "세 번은 오른다"는 말이 통용됩니다. 교통시설 계획 발표, 착공, 개통 순간에 집값이 오르는데, 특히 착공과 개통 시점이 부동산가격 상승기로 통한다고 알려져 있습니다.
Q: 철도 호재에 투자하는 적기는?
A: 개통까지 최소 10년, 평균 15년이 소요되므로 장기 보유를 계획한다면 착공 시점이 적기이며, 단기적인 이동 편의를 누리려면 개통 시점이 유리합니다.
Q: GTX 개통 시 수혜 지역은?
A: GTX는 런던을 중심으로 개통된 크로스레일을 모델로 삼았는데, 이로 인해 역세권 부동산값이 30% 이상 상승한 사례가 있습니다. 특히 개통 시점이 다가올수록 떨어진 역일수록 주변 집값 상승이 두드러졌습니다.
2024 개통 예정 철도 노선 살펴보기
GTX-A노선 (2024년 3월 개통)
- 구간: 동탄역~수서역 (28km)
- 특징: 최고 시속 180km로 달린다는 GTX는 지하철보다 2배 이상 빠른 놀라운 속도를 자랑합니다. 개통 시 기존 79분이었던 동탄에서 수서까지의 이동 시간이 19분으로 단축될 예정입니다.
GTX-A노선 (2024년 8월 개통)
- 구간: 운정역~서울역 (32.9km)
- 특징: 운정에서 서울역까지 20분이면 도착하는 빠른 이동이 가능해집니다. 이 노선은 지금까지 이용 가능한 수도권 철도 노선이 부족했던 지역에서 수요를 충족시킬 것으로 기대됩니다.
수도권지하철 8호선 연장 (2024년 6월 개통)
- 구간: 암사역~별내역 (12.9km)
- 특징: 암사에서 별내까지 잇는 이 노선으로 구리와 남양주에서 서울로 가는 교통이 크게 향상될 것으로 예상됩니다.
서해선 연장 (2024년 하반기 개통)
- 구간: 홍성역~송산역 (90km)
- 특징: 충남 홍성까지 이어지는 서해선 개통은 경기·충청권 서해안 지역 도시의 부동산 가치를 높일 것으로 전망되고 있습니다.
부전마산선 (2024년 7월 개통)
- 구간: 부전~마산 (32.7km)
- 특징: 진구 부전에서 창원 마산회원구 마산역까지의 시간이 38분으로 단축될 예정이며, 부산·창원·김해를 직선으로 잇는 노선으로 기대가 큽니다.