지난 22년 사전청약 접수를 했던 운정신도시 우미린 파크힐스가 기관 특별공급을 시작하면서 이르면 12월 중에 일반분양분도 선보일 것 같은데요. 해당 사업지는 23년 10월 현재 54.33% 공정이 진행된 상태이고 공정률 60% 이상 이후 공급될 후 분양 현장입니다. 참고로 준공시기가 내년 12월로 예정돼있어 선분양 사업지에 비해 중도금과 잔금 등의 납부시기가 일찍 도래하기 때문에 이를 참고하여 자금조달 계획 후 청약에 임하시면 좋겠습니다.
경기도 파주시 운정 3택지지구 A33블록에 B3F, 지상 25F, 6개동, 총 5백22세대 아파트를 건립 예정인 운정신도시 우미린 파크힐스는 사전 공급분 2백30호를 제외한 2백92호에 대하여 본청약 예정이고 금회 공급중인 기관 특별공급분은 29호이며 주택 유형의 경우 전용면적 84m2 단일형에 2개 타입입니다.
파주 운정신도시 우미린 파크힐스
본청약 일정은 23년 12월 07일 입자 모집공고 및 08일 견본주택 개관을 시작으로, 18일 특별공급 청약접수를 하고, 27일 당첨자와 동호수 발표 이후, 24년 01월 09일~12일 사이 정당 계약 예정일이 잡혀있습니다. 예치금은 신청하신 지역과 면적에 따라 상이하고 모집공고 당일까지는 청약통장에 예치를 해두셔야 됩니다.
교통여건
현재 지구 내를 운행하는 인접한 철도 라인은 없으며 공사 중인 수도권 광역급행철도 A 노선의 가칭 운정역이 주변 공원과 육교 등이 완료되고 나면 운정신도시 우미린 파크힐스 단지의 인접한 동 기준 도보 약 20분 정도 소요될듯싶은데요. 버스와 자차 등을 통해 지근거리서 이용하기엔 용이하지만 역세권으로 보기엔 다소 멀어 보이며 차량 운행 시 수도권제2순환고속도로와 서울문산 고속도로 및 제2자유로가 진입하기 수월해 외곽지역 이동도 편리하겠습니다.
생활환경
아직 3지구는 조성 중인 단계로 입주 후 대부분의 기반 시설은 1~2지구 내 대형마트들과 상권을 공유하셔야 될 것 같으며 GTX A 역사를 중심으로 형성될 상업 부지와 사업지 도로 건너편인 옆 블록 근린 상업시설이 완료되면 걸어서 이용하기 편리한 원스톱 인프라가 갖춰질 것 같습니다.
교육 시설은 배정 유무와 관계없이 운정신도시 우미린 파크힐스 현장과 가까운 거리 기준으로 예정된 초등학교 부지와 초롱 초교 및 심학중교 등이 도보권 학군들인데요. 신설 초교가 개교하면 초품아 단지로도 손색없겠습니다.
참고 사항
주변 시세를 보면 22년도 07월 준공된 금강펜테리움 센트럴파크의 전용 84㎡ 매매 호가가 5억 8천만 원~6억 5천만 원대(평당 1669~1871만 원)로 형성돼 있습니다. A33블록 사전청약 당시 추청 분양가는 4억 3천060~4억 4천070만 원대 이였습니다. 기본형 건축비 인상후 공급되기 때문에 상한제를 적용받아도 이보단 높게 책정될듯싶습니다. 운정신도시 우미린 파크힐스 후 분양에 따른 마이너스 옵션이 적용되지 않으며 전 세대 발코니 확장형으로 시공되는데요. 무상 제공 해줬으면 좋겠지만 분양가 외 별도로 납부 예정이라고 합니다..!
파주 운정신도시 우미린 파크힐스 예상분양가
84타입 기준 5억원대 예상합니동.