서울 노원구 월계동신아파트 재건축 사업으로 진행 중인 가칭 "아이파크 뉴미에르"가 최근에 09월 06일에 관리처분 인가를 받았습니다. 이 프로젝트는 83년에 준공된 월계동신아파트를 대체할 재건축 아파트로 현대산업개발이 수주하였습니다.
일정 연기
올해 08월 착공 예정이었으나 공사비 증액으로 인한 건설사와 조합 간 조율이 이뤄지지 않아 착공이 내년으로 연기되었습니다.
월계동신아파트 사업지 정보
- 위치: 서울특별시 노원구 월계동 436
- 대지면적: 39,102㎡
- 건축 연면적: 173,007.00m²
- 동수: 14동
- 총 세대수: 1,170세대
월계동신아파트 구성
아이파크 뉴미에르는 총 1,170세대로, 조합 분 820호와 보류 시설 3호, 임대주택 66호를 제외한 나머지 171세대는 일반분양으로 공급될 예정입니다.
교통 및 생활환경
교통
- 지하철: 1.6호선 석계역 도보 7분, 광운대역 도보 10분 내외
- 도로: 북부 및 동부 간선도로, 내부순환로 인접
생활환경
- 도보 거리 내 편의시설 및 인프라
- 광운대역 물류부지에 호텔, 상가, 업무용 시설 계획
- 광운대역 주변의 래미안 장위 포레카운티, 장위 자이 레디언트 등 주변 아파트 시세 참고
교육 시설 및 미래가치
교육 시설
- 서울 선곡 초교와 광운중교 등이 걸어서 등하교 가능
- 1km 내 다수의 학교 위치
미래가치
- 수도권 광역철도 C 노선 도보 이용 가능
- 광운대역 물류부지 개발로 업무 및 상업용지 계획
참고사항
아이파크 뉴미에르 현장 주변 현재 시세를 보면 21년 05월 사용승인받은 래미안 장위 포레카운티의 전용면적 84㎡ 매매 호가가 9억 5천만 원~12억 5천만 원대(평당 2755~3625만 원)이고 실거래가가 9억 6천만 원대(23년 10월 17일 거래된 22층 기준) 이였으며, 25년 03월 준공 예정인 장위 자이 레디언트는 84형을 9억 7760만 원대 분양가로 책정해 22년 12월에 공급하였습니다. 월계동신아파트 재건축 사업은 원활하게 추진돼 왔지만 기본형 건축비가 인상되면서 공사비 증액을 요구하는 건설사와 조합 측 갈등이 수개월간 이어져 오다 보니 착공 시가가 해를 넘길 것 같은데요. 빠른 시일 내에 이주 및 철거부터 착공이 진행되어 일반분양분도 내년 중에 만나볼 수 있었으면 좋겠습니다.